O preço dos imóveis para aluguel e venda em Belo Horizonte encareceram acima da média nacional. Pesquisa divulgada pela FipeZAP+ aponta que a valorização do metro quadrado na capital mineira bateu 13,68% ao final de abril deste ano, considerando uma alta acumulada dos últimos 12 meses. O percentual apurado no Brasil no mesmo período foi 9,36%.
Conforme a pesquisa, a valorização imobiliária em BH para a locação está em trajetória crescente desde o segundo semestre de 2021. Segundo o índice FipeZAP+, o preço para alugar casas e apartamentos em BH se mantém 2,4 pontos percentuais acima da média nacional desde 2020.
Os bairros em que os preços para venda mais subiram foram Boa Viagem, Lourdes, Santo Agostinho, Belvedere e Anchieta. Já no aluguel, as maiores valorizações ocorreram na Savassi, Funcionários, Santo Agostinho, Boa Viagem e Estoril.
Em contrapartida, o valor para compra e venda na capital mineira permanece abaixo da média Brasil desde janeiro de 2021. Apesar do aumento nominal dos preços de imóveis em Belo Horizonte, comparado ao restante do país, o ganho na cidade é menor.
“No entanto, a diferença está diminuindo e no último panorama imobiliário ela foi de 1,24 pontos percentuais”, apresenta a pesquisa feita com base em informações dos portais Viva Real, OLX Imóveis e Zap Imóveis.
Na pesquisa, também foi identificado que as mulheres, atualmente, lideram as intenções de compra de imóveis em BH. O público feminino corresponde a 64% das buscas. “Considerando os dois gêneros, o perfil também apresenta uma maioria (58%) de pessoas casadas ou que moram junto com um parceiro”, afirma o levantamento.
Além disso, seis em cada dez entrevistados na pesquisa já são pais com dois filhos em média. Outros 59% possuem animais de estimação. Ainda de acordo com a pesquisa, metade da amostra dos interessados em comprar um imóvel em BH pertence à geração X, com uma média de idade de 46 anos.
O perfil também sugere um público com alto nível de escolaridade, sendo que cerca de sete em cada 10 entrevistados têm ensino superior. Outro dado apresentado é de cerca de 88% dos entrevistados que procuram imóvel na capital mineira já moram na cidade.
"Entre os tipos de imóveis, o apartamento padrão é a modalidade mais procurada no mercado imobiliário de BH, representando 46% das buscas. Outros 27% buscam por uma casa de rua e 16% preferem um apartamento tipo cobertura", detalhou a pesquisa.
Entre os bairros mais valorizados, Savassi e Funcionários se destacam tanto para locação quanto para venda. Veja, abaixo, a lista completa por ordem de valorização.
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